Na sprzedaż działka budowlana 44,24 a w Lipna Wola, gm. Słomniki - blisko S7

Lokalizacja: Lipna Wola, gm. Słomniki;

Powierzchnia: 44,24 ar (możliwość podziału przez właściciela na 2 działki po 22 ar. W MPZP możliwość podziału na działki o minimalnej powierzchni 10 lub 8 arów);

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe;

Cena: 270 000 zł;

Dojazd: bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, szybki dostęp do drogi ekspresowej S7, do granic Krakowa tylko 25 min;

Media: woda, prąd, gaz, światłowód - wszystkie dostępne przy działce;

Numer działki: 35/2 Lipna Wola;

Wymiary: 70 m x 63 m.

Rodzaje dopuszczalnej zabudowy

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol E1.MN1.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe.

Możliwość budowy budynków gospodarczych i garaży.

Dopuszczalne altany, wiaty i obiekty małej architektury.

Możliwość urządzenia zieleni oraz realizacji dróg wewnętrznych i miejsc postojowych.

Parametry zabudowy

Maksymalna wysokość budynków: 12 m dla zabudowy mieszkaniowej (maks. 2 kondygnacje nadziemne).

Możliwość zwiększenia do 3 kondygnacji w przypadku funkcji usługowej.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki.

Intensywność zabudowy: min. 0,03 - maks. 0,6.

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%.

Dopuszczalne funkcje uzupełniające

Możliwość budowy lokali usługowych na działce z budynkiem mieszkalnym lub na osobnej działce.

Możliwość realizacji zabudowy zagrodowej, w tym gospodarstwa agroturystycznego.

Możliwość budowy obiektów sportowych i rekreacyjnych, takich jak place zabaw czy boiska.

Możliwość realizacji ścieżek pieszych i tras rowerowych.

Media i infrastruktura

Bezpośrednio przy działce woda, prąd, gaz i światłowód.

Możliwość zastosowania szamba lub innego systemu odprowadzania ścieków.

Doskonałe położenie

Działka znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia łatwy dojazd.

Bliskość drogi ekspresowej S7 umożliwia szybkie połączenie z Krakowem (ok. 5 minut do węzła drogowego, 25 minut do granic miasta).

Spokojna, zielona okolica, idealna na budowę domu lub inwestycję.

Inne istotne informacje

Możliwość podziału przez właściciela na dwie działki i zakup 22 arowej działki.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej, 800 m² dla bliźniaczej.

Minimalna szerokość działki: 16 m dla zabudowy wolnostojącej, 12 m dla bliźniaczej.

Minimalna liczba miejsc parkingowych: 1 miejsce postojowe lub garażowe na dom.